三菱房地产股份公司于14日向媒体公开了租赁公寓新系列「SOHO办公」的第一期物业，该物业设有共享办公空间，位于东京千代田区大手町（总共49个单元）。

该物业地处东京地铁和都营地铁的「大手町」站步行7分钟，JR「神田」站步行6分钟。占地面积260.86平方米，钢筋混凝土结构，地上13层。总建筑面积为2,287.06平方米。住房户型有单间（32个）和一房一厅（17个），实用面积为25.31至50.63平方米。预计于6月15日竣工。

该物业设有24小时免费使用的共享办公空间「Style Lounge」，提供职住一体化的住宅。除了配备有专用互联网连接的带显示屏的共享工位外，还设有会议室和咖啡机等设施。主要面向上市公司的商务人士、个体经营者和创业企业的入住，并可用于办公室用途，可以进行法人登记。

在「大手町」物业中，利用免除停车位的制度，设置在可用于其他用途的一楼。通过双层通风设计，创造了天花板高度6米、约60平方米的开放空间。设有19个共享工位，包括放松式个人工作间和2个单独办公室，还设有最多可容纳8人的会议室，同时向外部提供收费开放。还采用了能够降低空调噪音等集中干扰因素的原创背景音乐。

此外，建筑天花板部分采用了三菱房地产股份公司和KenTech股份公司共同开发，MEC Industry股份公司制造的新建材料「MI Deck」。这种建材将模板材料和钢筋部分一体化，减少废料的同时减少环境负荷。通过在各住房单元和「Style Lounge」的天花板装饰材料中使用，实现了天然木材质感和温暖的空间，并实现了比传统更高的天花板高度，住房最大天花板高度达到2.73米。

租金平均每平方米约为19,000日元，1R户型的月租金大约在16万至17万日元左右。管理费比普通办公楼要高，1R户型为2万日元，1LDK户型为2.5万至3万日元。目前已经收到了11个看房申请。

目前除了大手町外，我们还在推进”代代木公园”和”祐天寺”的开发。包括这些地区在内，我们计划在市中心地区供应5个物件，预计在3年内完成。