三鬼商事（株）于9日发布了2022年5月全国主要城市的办公楼市场最新状况调查结果。

东京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区）的平均空置率为6.37％（较上月下降0.01个百分点）。尽管成交规模相对较小，但解约影响较小，空置率基本保持稳定，空置面积略有减少。 新建大楼的空置率为19.91％（较上月上升0.62个百分点）。竣工了3栋建筑，其中1栋稳定运营，但有2栋仍有剩余空间待租，因此导致空置率上升。现有大楼的空置率为6.23％（较上月下降0.02个百分点），虽然下降幅度较小但仍有所下降。 每平方米的平均租金为23,190日元（较上月下降9日元），连续22个月下降。

大阪商业区的平均空置率为4.99％（较上月下降0.19个百分点），下降至5％以下已有4个月。观察到中小规模成交活动的增加，解约影响较小。空置面积在过去一个月减少了约4,200坪，空置率再次降至4％以下，为4个月以来的低点。

新建大楼的空置率为34.47％（较上月下降1.16个百分点）。现有大楼的空置率为4.31％（较上月下降0.16个百分点）。每平方米的平均租金为11,881日元（较上月上升13日元）。