不动产信息服务公司AtHome株式会社于25日公布了2021财年住宅租赁物业定期借家租金趋势。该公司调查和分析了在其房地产信息网络上向消费者注册和公开的2021财年（2021年4月至2022年3月）的定期租赁物业。他们将其定义为适合单身人士（30平方米以下）、夫妻适用（30至50平方米以下）、家庭适用（50至70平方米以下）和大型家庭适用（超过70平方米）。

在公寓方面，平均募集租金在适合单身人士的所有区域都出现了与去年相比下降，而适合大型家庭的区域则出现了超过5％的上涨率，除东京23区外的四个区域。特别是东京都下（185,146日元，同比上涨15.7％）和埼玉县的适合大型家庭的定期借家（151,841日元，同比上涨12.9％）上涨了两位数。

此外，与普通租赁相比，适合大型家庭的定期租赁在所有区域都比普通租赁的租金高，但适合单身人士除了东京23区外，普通租赁的租金更高，因此根据面积带的不同，趋势有所分化。

在整个租赁公寓中，定期租赁物业的比例在各个区域中都不到5.5％，与前一年基本没有变化。尽管东京23区在各面积带中定期租赁物业的比例正在增加，但埼玉县在几乎所有面积带中都出现了下降。按面积带划分，物业面积越大，定期租赁物业的比例越高，尤其是东京23区的适合大型家庭的物业比例为26.1％，在所有区域和面积带中最高。

关于公寓，除了东京23区和神奈川县适合单身人士的物业之外，募集租金在其他地区均比去年同期上涨。特别是东京都下、埼玉县和千叶县在所有面积范围内都出现了上涨。与普通租赁相比，神奈川县的所有面积范围内定期租赁的租金较高，而千叶县则相反，不同地区有不同趋势。

另外，关于高层公寓的定期租赁物业，在东京23区内，港区（占比：41.5％）、新宿区（占比：16.6％）、中央区（占比：11.7％）和江东区（占比：10.2％）这四个区域占据了80％的比例。